新加坡留学 | 新加坡留学租房注意事项

　　新加坡留学租房注意事项

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　　租房政策

　　●组屋二房式（包含卧室客厅在内）最多租客不超过4人，其他房型最多不可超过6人；

　　●公寓最多租户不能超过6人。

　　新加坡对于租房的数量限制实在太严了，特别是在组屋方面，由于牵涉到国家福利住房问题，你必须反复确认数量是否超过了上限，否则收回居住权实在是太麻烦了，也有可能给自己下一步租房造成一定的限制。

　　2

　　租期

　　●公寓最短租期不少于3个月；

　　●组屋最短租期不少于6个月。

　　低于3个月的短租房其实是违法的，千万不要为了图便宜接手人家的租期余额！

　　3

　　出租人身份

　　●中介：房东委托/租客委托（前者不收取中介费，后者需要付中介费，中介费一般是半个月房租金额）

　　●房东本人/二房东（二房东会以整租加转租的方式赚取差价，因此房租偏贵，并且组屋不允许二房东转租）

　　中介身份可在政府CEA查到备案信息，房东/二房东你可以要求提供房产证明，以此来保障你的租房利益。

　　4

　　租房方式

　　●整租：能和房东谈优惠价格、和自己找到的好友分摊都是非常廉价的。但它还会让人头疼，水电费要自己交，而且中间舍友不稳还早早离开，其余租金都要摊给你。人们通常在课堂上本来就焦头烂额，整租也不够省事，除非是自己能够独立整租、或有熟悉可靠的学生共同参与，否则不建议。

　　●合租：不用自己去交水电费，转账给房东或者中介即可，价格会偏贵，需要提前了解一下自己的室友情况，如果是跟房东合住的可能对你的生活习惯要求比较高，但是周转比较方便，你只需要操心自己的那一部分就好了。

　　5

　　租金税款

　　●租金包含内容（问清楚水网电费是否包含在房租内，新加坡的电费很贵，尤其公寓的电费更贵，折合人民币可能一个月需要四五百）

　　●印花税，具体金额大概会占到合同租金的0.4%，由租客在合同签约后的14天内交付。