对于不熟悉新加坡的国际学生或是初来乍到的工作人士,找一个租客中介代表自己的利益其实是非常划算的。中介费是半个月房租(一年租约),但是中介了解市场,能帮忙迅速锁定房源;能介绍本地文化环境,让您尽快熟悉租房生活;也能讲解合同,协助办理入住,省掉许多不必要的麻烦和陷阱。
卫生问题
在新加坡,国际学生多是合租,同时又很少打扫房间,也不找专业保洁,长期不打扫卫生会对房屋造成不可逆转的损害,导致很多房东收房后发现要刷墙、换地板等,不仅是劳心劳力,也耽误了下一次出租,因此不少房东并不愿意将房子出租给学生。
为了解决房东对于学生卫生问题的担忧,小编奉上三种解决方案:
定期请专业保洁打扫
定期请专业保洁打扫,并将收据给房东是最有效的方式。保洁频率一般为一周一次或者一月一次,每小时20-30新币,两卧需要两小时,三卧需要三小时左右。对于有预算的小伙伴,提出这个条件不仅能让房东放心把房子交给你,也能让自己的生活环境更好,不失为两全其美的方案。
允诺自己每周打扫
对于女生来说,向房东解释自己有良好的卫生习惯并允诺每周打扫卫生,也会有一定积极作用。而如果是男生,这个保证效果可能就要打折扣了。
让房东定期上门或视频检查
通常来说,第二点是不足以让房东完全信任学生的卫生问题的,因此在允诺打扫卫生的同时,主动让房东定期检查,检查频率可以是三个月或者六个月而一次,会让房东更放心。
家具要求
很多学生喜欢要求家具齐全,甚至每个房间都配备书桌,其实这样的要求是很难保证的。从房东的角度讲,每任租客要求不同,家具越多,以后处理起来越麻烦。
因此,如果需要加或者换家具,房东一般会要求每月房租涨价100-300新。预算充足的小伙伴可以花钱省麻烦,但如果预算紧凑的小伙伴就不如入住后再慢慢添置家具了,毕竟普通的床或桌子可能100-200新,比加房租要便宜很多。提更少的家具要求,也会让房东更倾向于把房子租给你。
沟通方式
学会本地人的沟通方式,会让租房过程更加高效,避免聊几句就被房东中介置之不理。
首先,在联系房源时先介绍自己,取得信任和善意后,再问问题。在条短信中,就要把租房人数、职位、签证、入住日期、租期、国籍和预算告知房东及中介。这样能让房东快速筛选符合条件的租客,而不需要多次提问。
其次,不要讨价还价式沟通,也不要早早抠细节。许多学生喜欢先一个个提问:家具、大小、交通等等,自己都了解清楚了,最后狮子大开口的砍价,这种沟通方式只会让房东烦不胜烦。租房的重点无非两项:租金和租期。先跟房东把这两点敲定,让房东确定好租金收益,等于吃下一颗定心丸,后面的小细节沟通起来就会顺畅很多。
总的来说,现在新加坡中西部房源供不应求,学生租房越来越困难。因此,建议小伙伴们提早开始找房源,有备无患。同时,也要调整心理预期,在疫情特殊时期,可能需要酌情提高预算和放宽地理、入住日期限制。最后,希望大家都能租到满意的房子~